www.proekty-muratordom.com

Великолепный проект шикарного дома на морском берегу

На живописном берегу в Калифорнии раскинулся шикарный дом, приводящий в восторг своими масштабами.

Проект разработан студией Eric Miller Architects. В основу его создания вложена актуальная архитектура, образ уютного и стильного пристанища.

Одним из самых главных достоинств резиденции является её каркас, основанный из металла, бетона и стекла, которых здесь потратили немало. Идея сдержанной роскоши, комфорта отлично передаётся сквозь атмосферу и убранство. Прозрачные стены открывают прочную связь между внутренней средой и окружающим миром, разрешая хозяевам наслаждаться головокружительной природой.

Все помещения просторные, имеют высочайшие потолки, практически отсутствуют межкомнатные перегородки, что позволяет сформировать чувство отсутствия границ и препятствий. Красивая обстановка, естественное освещение, изысканный минимализм и панорамный вид на море произведут на вас хорошее впечатление и приведут к эмоциям восхищения.

Для зрителя открывается удивительный мир красоты и эстетики, где каждая деталь излучает особый характер, а картина в целом отличается непревзойдённой гармонией и безукоризненным балансом между материалами и их пропорциями. Каждая комната имеет свободный кругозор на прелестную географию местности; обустроена элегантной мебелью, повышающей уровень удобства.

Кухня выделяется бурлеском цвета и богатства: благородный красный оттенок преподносится как основной, его смягчают яркие излучения подсветки и нейтральные тона.

Безупречно спланированы и зоны, где обитатели должны расслабиться и уединиться. И спальни, и ванные обладают необычным шармом, подчеркнуты все плюсы их расположения.

Что же касается развлечений, то домовладельцы обзавелись своим личным кинотеатром, куда можно пригласить компанию друзей. А ошеломительный домашний бар оставит у гостей незабываемые воспоминания и эмоциональный всплеск.

Впечатляющий план восхитительного жилья не оставляет сомнений, что внешний мир играет в нашей жизни важную роль. Правильно обыграв особенности ландшафта, архитекторы обернули их в свою пользу, сделав их частичкой современного дизайна интерьера. А вы бы хотели стать хозяином столь величественного дома, упиваться чистейшим воздухом, тишиной, которую нарушает только монотонный рокот волн?

designerdreamhomes.ru

Проект современного дома на берегу Чёрного моря в Крыму

Дом для яхты (Yacht House) на Украине от Robin Monotti Architects.

Лондонская архитектурная студия Robin Monotti Architects разработала и реализовала проект современного дома на берегу Чёрного моря недалеко от резиденций экс-президента СССР Горбачёва и президента Украины Януковича.

Первоначально это был эллинг для 13-метровой яхты 7 метров в ширину, 15 в длину и 6 в высоту. В дальнейшем на этом месте появился 4этажный дом с тремя номерами для сдачи в аренду и помешениями для владельца.

На первых двух этажах расположены однокомнатные апартаменты, на верхних двух - двухкомнатные. Все помещения ориентированы в сторону моря, имеют большие балконы и террасы. Ещё одна терраса с панорамным обзором находится на крыше.

Дома Украины на карте «Частная Архитектура».

Название: Дом для яхты (Yacht House)Расположение: Форос, Крым, УкраинаАрхитектура: Robin Monotti ArchitectsСтроительство: 2012Фото: Ioana MarinescuИсточник: Archdaily

www.magazindomov.ru

Проект дома на склоне у Чёрного моря

Двухуровневый дом запроектирован на берегу Черного моря с учетом сложного рельефа на узком участке с перепадом 14 метров.

Объемно-пространственная композиция представлена в виде трех объемов. Первый - это интегрированный наполовину в рельеф жилой дом отделенный п-образной в плане подпорной стенкой. Функционально-планировочное решение дома создает возможность полной автономии для старшего и младшего поколений, здесь на разных этажах размещены две общественные зоны (гостиная-кухня-столовая), сопутствующие спальни с ваннами, технический блок с сауной и лестницей.

Второй объем - это кубическая форма, венчающая вход, представляет навес для автомобилей, выполненной в виде деревянной сетчатой перголы с ярко выраженным внутренним сводом, создающим сразу при въезде на участок ощущение камерности, приватности и комфорта.

Третий объем - это S-образная в плане терраса первого этажа, визуально “обнимающая” дом. Главный фасад жилого дома и террасы повернут в сторону наиболее удачного вида на море, ограниченного по бокам кипарисами, закрывающими неприглядную соседскую застройку и создающий ощущение близости участка к морю за счет слияния края подпорной стенки внизу участка с удаленной на 600 м береговой линией.

Название: Twisted House или вилла на Черном мореАрхитектура: Архитектурная мастерская BOOS architectsОбщая площадь: 289 м2Жилая площадь: 179 м2Площадь застройки: 273 м2

Дом выполнен из экологических материалов- дерево, бетон, сланец, вторичных материалов. Существует возможность установки инженерии на плоской крыше: кондиционирования и солнечных батарей на кровле дома.

Оформите заявку на проект прямо сейчас!

Если вы хотите обсудить проект на сайте (оставить свой комментарий), воспользуйтесь формой в самом низу этой страницы.

The two-level house is designed on the Black Sea coast, taking into account the difficult terrain, with a drop of 14m, on a narrow stretch. The volume-spatial composition is presented in the form of three volumes. The first is a semi-detached residential building separated by a n-shaped retaining wall in the plan. The functional-planning solution of the house creates the possibility of complete autonomy for the older and younger generations, here on two floors there are two public areas (living room-kitchen-dining room), accompanying bedrooms with baths, technical unit with sauna and stairs. The second volume is a cubic shape crowning the entrance, it represents a carport made in the form of a wooden mesh pergola with a pronounced inner vault creating immediately a sensation of intimacy, privacy and comfort at the entrance to the site. The third volume is the S-shaped in the plan terrace on the ground floor, visually «hugging» the house. The main facade of the apartment house and terrace is turned towards the most successful view of the sea, bounded on either side by cypresses, covering the unsightly neighboring buildings and creating a sense of proximity to the sea due to the merging of the edge of the retaining wall at the bottom with a 600 m coastline. The house is made of ecological materials - wood, concrete, slate, secondary materials. There is the possibility of installing the engine on a flat roof: conditioning and solar panels on the roof of the house.Living area - 179 m2Total area - 289 m2Building area - 273m2

Оригинальный проект современного дома возле моря

Этот частный особняк Castle Rock House располагается в удивительном природном уголке - в новозеландском городе Окленде (Auckland), на высоком холме с видом на океан. Необычный интерьер для дома мечты был разработан талантливыми сотрудниками архитектурного бюро Herbst Architects в 2014 году.

Уникальный коттедж представляет собой замечательное место для отдыха и приятного времяпрепровождения хозяев в летние месяцы. Великолепное расположение на крутом склоне холма обеспечивает прекрасный вид на лазурную водную гладь и величественные горные возвышенности, открывающийся из каждого окна.

Двухэтажный дом отличается нестандартной планировкой. Он состоит из двух частей - верхней и нижней, - объединённых крытой галереей и лестницей, проходящей между мощных габионовых стен. В нижней части дома расположены спальни, причём из каждой открывается красивый вид. Верхняя часть дома с круговой планировкой отведена под комнаты для отдыха всей семьи, там же расположена и кухня.

Две террасы - северная и южная - позволяют чудесно проводить время, любуясь горами или заливом во время еды или отдыха. Главная, южная терраса защищена от дождя и солнца навесом-перголой и деревянными створками-жалюзи. Здесь есть камин, поленница и летняя кухня. С остальными комнатами она соединена при помощи раздвижных дверей с панорамным остеклением.

Для декора стен, пола и потолка дизайнеры использовали светлую фактурную древесину, придающую обстановке уют и теплоту. К тому же, такая отделка подчеркнула экологичность интерьера, стилистически объединив его с живописным природным окружением.

Дополняет лаконичное и утончённое оформление простая мебель из натурального дерева, продуманная система освещения и минимум аксессуаров. В целом получился изысканный минималистичный дизайн, создающий умиротворённое настроение.

designerdreamhomes.ru

Современные проекты домов на побережье

Если вы являетесь счастливым обладателям дома, расположенного на берегу водоёма, и считаете, что состояние этого дома оставляет желать лучшего, не отчаивайтесь.

Небольшой коттедж, стоящий на берегу горного озера в Санта-Монике (Santa Monica), штат Калифорния, - отличный пример того, что для обновления дома изнутри и снаружи не всегда нужны большие средства, порой достаточно всего лишь оригинальной идеи и желания.

Дом, о котором идёт речь, выглядит почти так же, как и в те времена, когда был построен. Однако пришлось обновить или заменить некоторые технические элементы, вышедшие из строя, и старую мебель.

Основой всего процесса своеобразной дизайнерской реинкарнации стала идея сохранения великолепного вида на озеро, открывающегося с веранды. Отсутствие различных стен и перекрытий, дающее ощущение полной свободы – именно то, что было необходимо сохранить дизайнерам. И замысел полностью удался!

Почти вся мебель здесь «родом» из 1930-х годов, как и сам дом, - кресла, кофейный столик и кухонный шкаф от MetalKraft. Последнему пришлось пройти значительную реставрацию - проржавевшие петли дверец неприятно скрипели, а фасад полностью потерял привлекательный вид.

Мастера отшлифовали и смазали петли, а дверцы тщательно очистили и окрасили в ярко-голубой цвет, что позволило не только обновить шкафчик, но и и сохранить его ностальгическое очарование. Поверхность шкафа изготовлена из французского дуба. Владельцы дома хранят в нём рыболовные принадлежности и спасательные жилеты. Подобные предметы декора и интерьера обладают удивительной возможностью создавать особую атмосферу уюта и комфорта.

Дизайнерская стильная мебель в духе минимализма 1960-х очень гармонично сочетается с общим ретро-интерьером. Отсутствие ярких и кричащих оттенков, геометрически правильная форма такой мебели нисколько не нарушают спокойную, умиротворяющую атмосферу на веранде.

Белый цвет в интерьере, представленный не только в обивке мебели, но и в окраске потолка и крыши, настраивает на позитивный лад. Кстати, именно крыша послужила поводом для приобретения антикварного дивана - когда выяснилось, что она пропускает воду и требует значительного ремонта, затраты на мебель пришлось сократить, обратив внимание на комиссионные магазинчики. Там дизайнер Shannon Ggem, занимающаяся реставрацией веранды, и приобрела эту чудесную софу.

Гостиничное дело в России показывает небывалые темпы роста, особенно это касается приморского побережья. Спрос на отечественные курорты в 2016 году вырос в среднем на 37%. Причин тому масса, о них мы упомянем в этой статье. На фоне таких показателей редкий бизнесмен не задумывался об основании собственного дела в Краснодарском Крае или Крыму, ведь понятно, что запрыгнуть в поезд еще можно. В сегодняшней статье разберемся, насколько привлекателен гостиничный бизнес на черноморском побережье, разберем плюсы и минусы готовых проектов мини гостиниц у моря , а также узнаем, какие проекты пользуются наибольшим спросом в курортной зоне.

Словно грибы после дождя, появляются фирмы, предлагающие купить или создать для вас проекты мини отелей на море. С 2013 года темпы роста индустрии гостеприимства России набирают максимальные скорости. Одной из причин является присоединение Крыма, благодаря которому открылось новое направление туристическое для россиян. Государством предпринимаются всевозможные попытки повысить интерес граждан РФ к Крыму, и они уже дали свои плоды – в 2016 году более 40% туристов предпочло крымское и сочинское направления для летнего отдыха с семьей. Вторая глобальная причина - участившиеся трагические обстоятельства на излюбленных мировых курортах, и, как следствие закрытие таких направлений, как Турция и Египет. Кроме того, наблюдается возникновение тренда на отечественный отдых, продиктованный обеспеченной категорией граждан, в т.ч. из числа тех, кому запрещен выезд законодательными актами.

Разумеется, растет цена на недвижимость в курортных городах, особенно в Сочи, Ялте, Керчи, Феодосии и других. Средняя стоимость квадратного метра жилой площади в Крыму приблизилась к московскому уровню и превышает среднестатистические показатели в России. Стоимость земельных участков в прибрежной зоне увеличивается также, из года в год. Растет и размер коммунальных платежей. С 2013 года коммуналка выросла в 6 раз. Например, если квартплата в скромной однушке в Крыму составляла в 2013 году около 65 рублей, то в 2015 уже обходилась в 400 руб.

Что делать, если стоимость участков и вторичку в Сочи или Керчи неприподъемна? Курорты Краснодарского Края не ограничиваются Сочи, Адлером и т.д. На черноморском побережье расположилось множество небольших поселков, не приходящие первыми на ум при планировании отпуска. Однако на протяжении последних лет спрос на отдых в небольшой Архипо-Осиповке или Джанхоте возрастает быстрее, чем цены на земельные участки в них. Туристы едут сюда, стремясь спрятаться от сочинской суеты, при этом оздоровиться морским воздухом и получить загар, ничем не уступающий сочинскому.

Небольшие гостиницы домашнего типа широко распространены на черноморском побережье. Как это выглядит? Небольшой дом малой этажности, часть которого отведена под проживание хозяев, а остальная площадь сдается приезжим на курорт. Зачастую на приусадебном участке хозяева располагают летнюю кухню, беседки, детскую зону, летний душ и другие блага, которыми туристы с удовольствием пользуются на жарком летнем воздухе.

Отели на 5-20 постояльцев домашнего типа зачастую не имеют санузла на каждый номер, предпочитая летние варианты, либо один санузел на этаж. Душ на улице не является существенным недостатком, однако поскольку после моря постояльцы спешат смыть с себя соль проточной водой, делать это на улице в общем душе не очень удобно. Впрочем, как обустраивать гостиницу, и на какую целевую аудиторию она рассчитана – решать только вам. Если вы задумали создать мини-отель для состоятельных людей, ищущих уединения и комфорта, и готовы вложиться в рекламное продвижение, без ванной в номере вам не обойтись.

В мини-гостиницах на дому сводят на минимум, либо совсем исключают зону приема гостей, стойку администрации. Вообще, экономия места – задача №1, решить которую самостоятельно непросто. Решать вопрос о расположении всех зон отдыха, приема пищи, гигиены и пр. нужно еще на этапе проектирования (или до начала перепланировки в уже существующем строении).

Настоятельная рекомендация – обращаться за профессиональной консультацией к дизайнерам помещений и архитекторам – конструкторам. Да, они возьмут денег за свою работу, однако сэкономят вам средства на устранение многих проблем инженерного характера, смогут распределить зоны наиболее гармоничным образом, с учетом максимально возможной вместимости гостей.

В 2016 году Государственная Дума принимает ряд поправок, касающихся в том числе мини-гостиниц домашнего типа. В частности, для того, чтобы переоборудовать дом в место временного проживания постояльцев, необходимым стало переведение жилой недвижимости в коммерческую. Многие пренебрегают и планируют пренебрегать этими требованиями, поскольку придется открывать фирму с определенной организационно-правовой формой, платить налоги и получать согласования. Это, безусловно, отразится на цене размещения, а в условиях экономического кризиса увеличение цены для постояльцев – нежелательный фактор.

Строительство дома небольшой этажности, вместимостью до 10 номеров, на азовском побережье «встанет» в 50-60 тыс. долларов. Использование современных технологий каркасного строительства удешевит постройку. Разумеется гостиница на 10-20 номеров обойдется намного дороже, кроме того, не стоит забывать о соразмерности затрат на обустройство, системы кондиционирования, закупку бытовой техники и мебели, обслуживание номеров и пр. В итоге стоимость мини-гостиницы под ключ может достигать до 10 млн руб., в зависимости от места расположения, наличия коммуникаций на участке и пр.

Сроки окупаемости небольшой гостиницы на морском побережье точно вам не назовет никто. Необходимо составлять подробный бизнес-план, учитывая, что основная загруженность отеля будет приходиться на июнь, июль и август. Пониженный спрос будет поздней весной и ранней осенью. А на зиму, скорее всего, такой отель нужно будет закрывать. Эту сезонную особенность можно использовать в бухгалтерском учете, указывая, что гостиница не функционировала в конкретный период. В любом случае, без консультации бухгалтера при составлении финансового плана, не обойтись.

В среднем, небольшой отель на 5-15 номеров в среднестатистическом городе РФ окупается за 5-7 лет. Гостиница на морском побережье – в среднем, через 10 лет. Однако при увеличенном спросе, показатели могут быть куда радужнее. Все зависит от того, насколько вы сможете привлечь гостей в свое заведение. Как правило, мини-гостиницы работают по принципу «сарафанного радио», а также посредством рекламы в местах скопления приезжих. Куда бы вы ни приехали летом, повсюду вас будут встречать таблички «сдам комнату, коттедж, дом», которые дают хороший эффект.

Приведем простой арифметический пример. Возьмем в расчет небольшую гостиницу на 10 номеров на черноморском берегу в популярном курортном поселке. Стоимость размещения составляет 1,5-2 тысячи рублей ежедневно. Посчитаем, сколько составит выручка за 3 летних месяца. Она составит примерно 1 840 тыс. руб. Вычтем основные расходы на коммунальные платежи, оплату налогов, фонд оплаты труда, закупку расходных материалов (от чистящих средств и стиральных порошков, дом постельного белья). За три месяца затраты в среднем достигают 400 000 рублей. За летний период, с учетом постоянной загруженности мини-отеля, доходы могут составить 1,5 млн. руб.

Строительство на морском побережье отличается пониженными требованиями к материалам, поскольку климат прибрежной зоны существенно мягче средней полосы России. На сегодняшний день особой популярностью пользуются проекты мини гостиниц у моря, предусматривающие каркасное строительство. Основным плюсом этой технологии являются удивительная скорость возведения постройки (в среднем 3-4 месяца) и относительная дешевизна материалов.

Пришедшая к нам из Канады технология строительства из СИП-панелей пользуется огромным спросом на территории нашей страны. При кажущейся легкости материалов, такой коттедж обладает должной устойчивостью, хорошими характеристиками теплопроводимости, экологической чистотой материалов, возможностью строительства в любых погодных условиях. Достоинств сип-панелей масса, потому все больше инвесторов выбирают именно эту технологию для получения скорейшего результата.

Морской климат значительно упрощает проектирование зданий, поскольку не всегда есть необходимость продумывать систему отопления, утепления стен и усиленный фундамент. Потому сайты, предлагающие купить их готовые проекты, пестрят множеством вариантов. Это хорошая возможность сэкономить средства и время, выкупая уже созданный дизайн-проект. Однако, если есть возможность создания технической документации на заказ, лучше обратиться в проектное бюро. В зависимости от особенностей участка строительства и личных предпочтений владельца, выбор можно сделать в пользу того или иного варианта, однако стоит учитывать, что отделочные работы следует начинать задолго до начала туристического сезона (оптимально в начале весны), потому лучшим сроком для заказа проекта мини-отеля является осень. У вас будет время на корректировку документации, получение разрешений на строительство и спокойных строительных работ зимой, благо, черноморский климат это вполне позволяет.

Образное решение

В серый рабочий будничный день в мегаполисе, когда идет дождь или снег с дождем (другой вариант летняя жара и смог) так хочется почувствовать свежесть морского бриза!

Хочется вдруг очутится в уютном, комфортном домике на берегу моря, сразу же открыть нараспашку большое окно и словно герой картины сквозь окно, как через картинную раму наслаждаться морскими видами и хорошей погодой. Образ моря в картинной раме и стал отправной точкой в поиске эстетического решения дома. Ламели над витринными окнами не только функциональны (они защищают помещения от излишнего попадания прямых солнечных лучей в летнюю жару), но и берут на себя эстетическую нагрузку – формируют образ картинных рам, сквозь которые хозяевам дома открываются красивые виды на бескрайние морские просторы.

Название: Дом с видом на море
Архитектура: Виталий Ананченко,
Общая площадь: 150 м2

Функциональное решение

В планировочном решении доминирует ясность, целесообразность и функциональность. По сути, для дома применена классическая современная плановая структура. Удобная взаимосвязь помещений по горизонтали и вертикали, оптимальная ориентировка по освещению, видовым ракурсам делают дом максимально комфортным. Так на наиболее красивые виды – море в одной стороне и вековые деревья с другой ориентированы все основные помещения. На первом этаже кухня-столовая-гостиная имеет прямую визуальную связь с морем, а комната для гостей окнами выходит на парк. Второстепенные помещения первого этажа – холл, санузел, котельная, так же как и пилон на террасе, более глухие и выполняют визуально защитную функцию от дороги и соседей. Две детские спальни второго этажа также ориентированы на морскую панораму. Комната родителей запроектирована немного особняком, с классической комфортной связкой: спальня-гардеробная-ванная комната. Крупное окно спальни для родителей ориентировано на вид в парк, где растут вековые деревья. В цокольном этаже предусмотрена автономная комната с санузлом для садовника – она имеет собственный выход. Также в цоколе запроектировано проветриваемое помещение для хранения хозинвентаря.

Конструктивное решение

Дом предполагается возводить из газобетонных блоков и монолитных железобетонных простенков. Монолитные фрагменты стен возводятся на углах больших витринных проемов, простенки в местах отливки ригелей, также из монолита отливаются перекрытия первого и второго этажей. Промежутки между монолитами стен закладываются газоблоками, из них же возводятся и перегородки, толщину смотреть в чертежах.

Решение по отделочным материалам фасадов

Выбор отделочных материалов определяет окружающий природный контекст, долговечность и предпочтения заказчиков. Так основную площадь фасадов дома предлагается отделать керамической фасадной плиткой сложного коричнево-зеленовато-сероватого оттенка. Благодаря такому решению дом гармонично впишется в ландшафт, поскольку такой земляной, древесный цвет натурально вольется в фон образуемый склонами и деревьями. Корректное разнообразие достигается применением второго цвета, но в гораздо меньшей пропорции – белой керамики. Цокольный этаж – отлит из бетона, как и подпорная стенка ландшафта – данный прием помогает максимально интегрировать постройку в склон рельефа и окружение.

Решение по ландшафту

Ландшафт трактуется как продолжение дома, только более пассивное, нейтральное. Входная группа вторит тематике дома – рамы в горизонтальной плоскости с цветочными клумбами завязывают композицию входного фасада. Тема разнородных прямоугольников, как отголосок темы картинных рам проходит и в приватной стороне участка – ими сформирована дорожка к месту для гриля или костра. Фасадная сторона ландшафта с визуально защитной целью предполагает высадку кипарисов по линии участка. Приватная же часть участка решена натурально, естественный склон засаженный газонной травой, аморфное пятно зоны цветника прилегающее к подпорной стене, место для кострища со скамейками и несколько крупных камней расположенных в свободном порядке. В ландшафтном решении предусмотрен и акцент, в свою очередь, несущий определенную функцию. Водосток дома продлен за стену, в нем проделано отверстие и натянуты до резервуара в земле три цепи. Во время дождя вода стекая по цепям организует водопад, а накопленная вода в резервуаре расходуется на полив или стирку белья. Излишки воды стекают в локальную сточную канализацию.

Резюме

Выверенная функциональная программа, найденный образ дома, взаимодействие постройки и участка, визуальные связи с окружением позволили создать современный, комфортный, хорошо сбалансированный дом в котором будет приятно жить и отдыхать, а при необходимости достаточно легко продать.

Оформите заявку на проект прямо сейчас!

Если вы хотите обсудить проект на сайте (оставить свой комментарий), воспользуйтесь формой в самом низу этой страницы.

Жить у воды мечтает каждый. Чего только стоит утренний туман над водяной гладью, отблески от солнца на ней днем, загадочное отражение луны ночью… Это настоящая мечта рыбака – возможность единения с природой, и далеко ходить не надо. В таком строительстве есть свои нюансы – необходимо не только получить массу разрешений от ответственных органов, но и найти опытных специалистов, способных качественно воплотить вашу идею в жизнь.

Строительство дома у водоема – какие могут возникнуть затруднения?

Такое вот соседство с водой может «вылиться» боком весной. Поэтому важно все тщательно взвесить и прибегнуть к услугам профессионалов, чтобы можно было с уверенностью говорить о своем доме как о «крепости».

Прежде всего, непосредственно сам выбор места под застройку должен осуществляться, когда уровень почвенных вод максимальный на данной местности. Стоит выяснить, насколько часто случаются такие вот «пики» разлива вод. К тому же, необходимо учитывать требования Водного кодекса, который и определяет размеры водоохранной зоны. Свой дом у реки можно возвести лишь в том случае, если будет оформлен сервитут на использование данного участка. Такая водоохранная зона может достигать 200 метров, при этом будущий владелец не имеет права определять «свой» фрагмент реки, а также строить ограждения у берега, которое бы препятствовало прямому попаданию к воде.

Непосредственно при создании проекта дома на берегу реки необходимо учитывать множество факторов, среди которых:

• повышенная влажность воздуха;
• близкий уровень залегания грунтовых вод;
• вероятность затопления при весенних разливах реки.

Все эти моменты влияют на выбор фундамента, технологии строительства дома на у водоема, материалов для возведения.

Зачастую такие вот береговые участки имеют неровную поверхность в виде уклона в стороны прибережной линии. Это может не только усложнить процесс подготовки строительной площадки, но и повлиять на тип основания для здания. Но стоит заметить, что именно такие вот свойства местности (большой уклон) довольно-таки привлекателен, ведь дом будет защищен от сезонных разливов, находясь на возвышенности.

Особенности строительства у реки

Геологическая обстановка на участке играет решающую роль при подборе основания под жилое строение. Без детальных исследований не добиться верных решений, что способно привести к неверной тактике и дальнейшему разрушению дома.

Специалисты «ИнноваСтрой» займутся всеми необходимыми работами, тщательно изучат земельный участок (рельеф, климат, определят уровень расположения грунтовых вод). На основании полученных данных будет осуществляться проектирование и возведение.

Строительство дома на берегу реки нужно производить на максимальной возвышенности. А в качестве дополнительной защиты сооружения необходимо на пути от водоема возвести препятствующие движению воды элементы. Это могут быть и такие, которые несут декоративную функцию (подпорные стены и пр.). Тип грунта на участке у реки также играет немаловажную роль. Часто в такой местности состав почвы неоднороден, грунтовые пласты могут располагаться не в определенной последовательности, а довольно хаотично. Здесь задерживается то, «что река намыла».

Даже если не привязываться конкретно к какому-то участку, можно сказать, что наибольшее доверие вызывает фундамент в виде вбитых свай. Он становится надежной опорой для дома, независимо от происходящих в почве процессов (проседание, пучение, изменение уровня вод). Такое основание достаточно глубоко фиксируется (опоры помещаются в грунт до тех пор, пока не обнаружат самый устойчивый и плотный слой), устойчиво к влиянию влаги, его сложнее сдвинуть, чем монолитную плиту.

Применение свайного фундамента в Москве избавляет от необходимости предварительно перед строительством выравнивать поверхность, что стоило бы не только больших усилий, но и временных, денежных затрат. Конечно, строительство на таком фундаменте ставит некие рамки касательно конструктивных решений: невозможно возводить тяжелые кирпичные, монолитные дома в несколько этажей. Но и на древесине в данном случае не стоит останавливаться, ведь из-за повышенной влажности могут ухудшиться эксплуатационные качества дома у реки.

Строим дом на берегу реки: установка свайного фундамента поэтапно

Устройство основания из ввинчиваемых свай отличается особой технологичностью. Если, к примеру, рассматривать столбчатый фундамент, для которого необходимо подготавливать ямы с откосами, опалубкой, то в свайном все четко:

• нужно пробурить скважину определенного диаметра;
• установить арматурные прутья;
• залить все бетоном.

Количество буронабивных свай определяется в зависимости от предполагаемой нагрузки, сами параметры опор связаны с особенностями полов, перегородок, кровли и т.д. Далее из рубероида подготавливаются трубы, соответствующие диаметру скважины в почве, при этом их длина должна составлять на 300 мм больше имеющегося отверстия.

Верхняя часть каждого из элементов должная быть немного толще, между собой они стягиваются специальной стальной проволокой, что и послужит той самой опалубкой. После того как все подготовлено, сваи осторожно помещаются в скважины.

• Чтобы возвести стойкий, прочный фундамент, важно точно следовать технике подготовки бетонного раствора. В этой «бетонной массе» необходимо наличие так называемого «молочка». Если не будет таких вот труб из рубероида, эта жидкость быстро впитается в почву и продуманной по проекту прочности и устойчивости вам не получить.
• При условиях сильного промерзания грунта, процессы пучения будут значительно влиять на стенки свай. Труба в данном случае становится еще одним препятствием на пути у подобных процессов.

Для арматурного каркаса будет достаточно и 3-х прутьев, которые скреплены поперечными с шагом 500 мм. Необходимо позаботиться о надежном соединении ростверков и остальных столбов между собой. Если грунты пучинистые, то размещать ростверк нужно таким образом, чтобы он «висел» над поверхностью грунта где-то на 150 мм. Это связано с тем, что во влажной местности пучение может влиять на подъем грунта до 15 см.

Когда каркас установлен, осуществляется заливка бетона по слоям с попеременным уплотнением при помощи вибраторов. При сборке всех элементов ростверка необходимо акцентировать внимание на их фиксации на оголовке свай. Для этого первоначально заполняется бетоном арматурный элемент в виде буквы «Т», после чего горизонтально укладывается такой же (его длина должна быть одинаковой с шириной свай) на оголовки. Когда установка завершена, все швы стоит заполнять мелкозернистым бетоном либо цементным раствором. Все отметки верхних частей ростверка должны тщательно проверяться посредством нивелира или же обычного водяного уровня.

Особенности строительства у реки на ровной поверхности

Когда берег ровный, подход к строительству в принципе не сильно отличается от привычной тактики планирования возведения жилого сооружения. Здесь также рассматриваются следующие параметры:

• уровень прохождения грунтовых вод;
• особенности промерзания почвы;
• подтапливаемость имеющегося участка;
• обнаруженный тип почвы.

В данном случае также стоит узнать о весенних разливах реки, поинтересоваться у соседей об особенностях имеющейся у них дренажной системы. В строительство фундамента коттеджа будет выглядеть так:

• Если вы решили возводить каркасное сооружение, тогда для строительства дома на берегу реки на ровном участке можно применять ленточное либо же столбчатое основание.
• Для кирпичного, бетонного и дома из камня безопасной и устойчивой опорой станет лишь монолитный фундамент.
• Если планируется возведение коттеджа в 2 и более этажа, здесь подойдут только винтовые или забивные сваи.

Окончательное влияние на решения специалистов окажут результаты исследований на местности у водоема – заложение подошвы основания не должно быть ниже уровня УГВ и промерзания почвы. В таком случае внимание на мелкозаглубленные типы ленточного и монолитного фундаментов.

Проектирование домов на сложных участках от профессионалов

При проектировании стоит учесть значительное снижение температуры возле воды в холодное время года, а также частые ветра. Специалисты «ИнноваСтрой», создавая индивидуальные проекты под ключ , уделяют должное внимание тепло- и влагоизоляции жилого сооружения.

Крыльцо у дома на сваях располагается достаточно высоко над уровнем земли, что достаточно непрактично и неэстетично. Здесь, к примеру, лучше обратить внимание на обустройство широкой веранды, которая бы была промежуточным элементом между низким крыльцом и непосредственно входом в здание.

Зато касательно обустройства ничего не может быть лучше. Прибережная зона открывает широкие возможности для облагораживания придомовой территории, создания небольшого пляжного участка, комфортного места для отдыха семьей.

Вы можете с уверенностью заказать строительство дома на проблемном участке, при этом будучи уверенными в высоком качестве предоставляемых услуг, адекватных ценах, рентабельных решениях, 100% быстро полученных разрешениях от ответственных служб на проведение строительных работ.

Получить красивое, надежное, комфортное жилье можно выгодно и без бюрократических заминок!

Время звонить и спрашивать у специалистов «ИнноваСтрой».

Роскошная вилла на морском побережье - идеальное место для отпуска в кругу семьи, уик-энда или постоянного проживания в комфортном климате. Красивый ландшафт, чистый воздух, обилие солнечного света и близость естественного водоема создают благоприятные условия для строительства частной резиденции премиум-класса.

Готовый проект дома с видом на море

В общий план особняка общей площадью 790 кв. м и участка входят:

• 2-этажное жилое здание;
• открытый бассейн;
• примыкающий к дому гараж на 2 автомобиля.

Проект выполнен в - отсюда легко считываемая симметрия, выразительность декора и благородство цветовой гаммы. Классика выбрана в ее сдержанном варианте, где простые и ясные формы дополнены минимальными украшениями.

Доминанта главного фасада - выступающий вперед двухэтажный античный портик, образованный парными дорическими колоннами и широким треугольным фронтоном. Портик обрамляет входную зону, размещенную в глубине и оформленную колоннами поменьше, карнизом и фигурным фронтоном над дверями.

Центр симметрии на заднем фасаде - великолепная двухэтажная колоннада с арочными пролетами, образующая свод над просторной террасой. Полупрозрачные портьеры между колоннами защитят от слишком назойливого солнца внутренние помещения, куда свет попадает через панорамное остекление.

Перекрытие колоннады служит площадкой открытой террасы, спроектированной на уровне крыши. На нее можно забраться по железной винтовой лестнице с одной из двух боковых террас второго этажа. Сверху открывается чудесный вид на море и окрестности, здесь можно встречать рассвет и провожать закаты. Дом имеет большую площадь остекления за счет французских окон, и планировка жилых комнат также предусматривает красивый вид на окрестности.

На участке организовано множество зон отдыха:

• крытые и открытые террасы;
• большой бассейн, обставленный шезлонгами;
• гамаки, натянутые в тени между деревьями;
• площадка для загара на оборудованной пристани.

Ландшафтный дизайн по максимуму сохраняет природное окружение, дополняя пальмы и кустарники зелеными газонами и мощеными дорожками, сквозь которые пробивается трава. По нагретой за день брусчатке приятно пройтись босиком. Живые изгороди являются декоративными элементами, а по периметру участка выполняют функцию ограждения. Невысокий кованый забор не мешает любоваться античной виллой со стороны улицы. А через расположенную отдельно калитку можно попасть сразу на пляж.

Светлые парадные фасады, украшенные архитектурной лепниной и красивым кованым декором, удобная планировка внутреннего пространства и прилегающей территории - вот что выделяет проекты домов у моря в классическом стиле и создает ощущение невероятного покоя и гармонии с природой. Свой собственный курорт - прекрасная альтернатива традиционным загородным коттеджам.

Какие особенности имеют проекты домов у моря

Территориальное расположение вблизи океана, моря или реки влияет на архитектуру особняка, его конструкцию, внешний вид.

Конструктивные решения

Как правило, вилла находится на возвышенности - значит, нужны усиленные фундамент и несущие элементы здания, работы по укреплению земляного склона, подпорные колонны.

Общей площадью 1500 кв. м реализован командой "ТопДом" на сложном лесном рельефе. обеспечила дому отличную прочность коробки, сейсмоустойчивость, надежную защиту от почвенных вод. Использован фундамент свайного типа, оптимальный для участка с перепадами по высоте. На территории выполнены дорожки с ограждениями и подпорные каменные стенки грунта. Из окон открывается потрясающий вид на бухту Черного моря.

Оригинальный площадью 720 кв. м разработан в стиле . Цокольный этаж встроен в прибрежное пространство и логично завершается обустроенным спуском к причалу. В отделке фасадов применяются дерево, камень, штукатурка - материалы удачно сочетаются с естественным ландшафтом.

Из мировой архитектурной практики можно привести проект гостевого дома на море. Коттедж 450 кв. м на побережье залива Сан-Франциско спроектирован с защитой от наводнения и, по словам проектировщиков, выдержит даже цунами. Устойчивость ему обеспечивает стальной каркас и высокие опоры, способные перенести вибрацию.

Облицован коттедж бамбуковыми и кедровыми досками, после намокания они не трескаются и сохраняют хорошую теплоизоляцию. Если использовать идею строения на поддерживающих колоннах (когда дом целиком поднят над землей), то внизу можно складывать каяки и каноэ.

Панорамное остекление

Обязательный элемент, т. к. чудесные виды из окна - один из атрибутов виллы на морском побережье. Окружающий пейзаж учитывают при планировании помещений и уличных зон отдыха. Как правило, гостиная и столовая обращены к береговой линии. Не покидая уютного кресла, через панорамные окна можно любоваться сменой дня и ночи, игрой волн.

Террасы и веранды

Проекты домов у моря в современном стиле отличаются повышенным комфортом, благодаря наличию террас открытого и закрытого типа, остекленных веранд. На террасах можно принимать солнечные ванны, а в случае приема гостей устраивать классные вечеринки. Крытые веранды выручат во время пасмурной погоды. Напольный настил уличных площадок принято выполнять из дерева. Натуральный материал хорошо прогревается на солнце и долго еще отдает тепло, так что ходить здесь можно без обуви.

В общей площадью 1200 кв. м жилое двухэтажное строение располагается на берегу водоема. В стилистике преобладает ; составленная из геометрических блоков конструкция за счет ступенчатости и сегментарности отлично вписывается в скалистый рельеф. Панорамному остеклению отводится большая часть фасадов, со стороны пляжа спроектирован комплекс террас - открытых и под навесом.

Уличный бассейн

Вместительный и чистый бассейн на свежем воздухе отлично дополнит морскую экзотику. Вокруг него формируются зоны отдыха. В вечернее время от чаши с водой исходит приятная прохлада.
В последний является полноценной частью архитектурной композиции. Визуально он исходит из центра фасада и воспринимается его продолжением. Торец чаши выполнен прозрачным, что логично перекликается с панорамными окнами.

Удобный и безопасный спуск к берегу

Если участок имеет собственный выход к воде, необходимо организовать дорожки с равномерным перепадом по высоте. По такому принципу реализован (площадь 1200 кв. м). Со стороны заднего фасада сделана капитальная лестница с фигурными ступенями и цветниками по бокам.

ТОП-7 красивейших проектов домов на берегу моря

В завершении для вдохновения - небольшая подборка элитной недвижимости во владении олигархов и знаменитостей из мира спорта, кино и музыки. Какой может быть вилла у океана, если ни в чем себе не отказывать? Мы подготовили мини-рейтинг исходя из площади строений.

Замок Романа Абрамовича на Лазурном берегу, 3000 кв. м

В собственности бизнесмена - историческое здание Шато-де-ла-Круа, принадлежавшее ранее королевской семье Виндзоров. Замок в викторианском стиле расположен в курортном местечке Антиб ("бухта миллиардеров"), почти с нуля реконструирован олигархом после пожара. Внутри 12 спален, современный интерьер с дизайнерской отделкой и мебелью, комнаты для прислуги, на крыше - бассейн. Парк площадью 7 га с вековыми соснами и кипарисами выходит прямо к берегу.

Резиденция принца Гарри, 1858 кв. м

Располагается на острове Барбадос на востоке Карибского моря. Особняк сложен из натурального камня, имеет множество веранд и столовых зон на открытом воздухе, уличный бассейн с джакузи, выход на частный пляж. В главном здании и гостевом доме 10 спален, 10 ванных комнат, огромная кухня, гостиная, отдельное помещение для бара, медиа-зал, тренажерный зал. На участке площадью более 5000 кв. м много растительности, за которой добросовестно ухаживает личный садовник.

Дом Алекса Родригеса в Майями, 1672 кв. м

Звезда мирового бейсбола и по совместительству бойфренд Дженнифер Лопес оформил жилье в стиле хай-тек. Пространство на первом этаже организовано по принципу open space, толстые стеклянные стены выходят на залив (толщина стекла 30 см, чтобы выдерживать ураган). Спроектированы 9 спален, терраса на крыше, отдельно на участке стоит остекленный спортивный зал 280 кв. м с турецкой баней. Уличный бассейн примыкает к кухне на открытом воздухе. Оборудована длинная набережная с двумя пристанями.

Звездное поместье Леди Гага, 950 кв. м

Дизайн звездного дома в Малибу выдержан в стиле кантри. Внутри располагаются 5 спален, 12 ванных комнат, домашний кинотеатр, боулинг, игровой зал, длинный винный погреб на 800 бутылок, а также рабочий кабинет, куда можно попасть на лифте. Натуральное дерево, камень и штукатурка теплых бежевых оттенков создают по-настоящему уютный интерьер. Конечно, есть огромный бассейн, открытая терраса с камином, а в качестве бонуса - конюшня для восьми лошадей.

Потрясающий дворец Рианны, 929 кв. м

Находится он на Барбадосе, здесь певица вместе с семьей отдыхает между гастрольными турами. Вилла включает 5 просторных спален, столько же ванных комнат, спортзал, множество террас с красивыми океанскими видами, на участке - теннисный корт, открытый бассейн, частный пляж с двумя причалами для яхт. В резиденции работает более 30 человек обслуживающего персонала.

Эксклюзивный особняк Селин Дион, 900 кв. м

Самая большая вилла у берегов острова Юпитер во Флориде. На участке более 2 га располагается целый комплекс построек. Главный дом площадью 900 "квадратов" вмещает 5 спален, 5 ванных комнат, гостевые апартаменты, лифт, медиа-центр. Вокруг дома идет терраса с камином и гидромассажной ванной. Отдельно для гостей стоит домик на 8 спален, есть вертолетная площадка и гараж на 7 автомобилей. Настоящее богатство - два огромных бассейна: один подводит к хозяйскому аквапарку, второй выходит к океану с личным пляжем.

Современная вилла Мэтью Перри в Малибу , 510 кв. м

Голливудский актер и сценарист предпочитает в архитектуре минимализм, а именно двухэтажный коттедж с открытой планировкой. В общую площадь вошли гостиная с раздвижными стеклянными перегородками, столовая, дизайнерская кухня, 4 спальни, 6 ванных комнат, домашний кинотеатр, игровой зал и широкая терраса с выходом на пляж, где все подготовлено для серфинга и плавания. Дом насыщен электронными системами управления и максимально комфортен для жизни.

В дизайне преобладают природные оттенки, основной материал - дерево. Из любой точки коттеджа открывается вид на океан и ухоженный сад. Дополняет идиллию райского местечка большой открытый бассейн с подогревом и подсветкой.

Качественные проекты домов и коттеджей, расположенных у моря или озера - это роскошное и комфортабельное жилье класса "люкс", независимо от стиля.

Работы, представленные в , созданы с исключительным вниманием к деталям и готовы для адаптации под конкретную местность и ваши личные пожелания.